第一千七百七十三章 聆听！

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“工期预计到今年十二月完工明年一月开盘预售本来是今年年后但是现在房价这一块市场调查并不理想处理时长冷却期而且这几个月不仅是新房市场二手房市场更是比往年都低除了学区房属于刚性需求没有什么下跌的趋势其他房子基本上都有小幅的下降很多房子挂出去几个月都无人问津并且国家出台控制房价挂牌之前还要去房产中心核价这就更加没有价格上的水分在这个时候预售价格上还预期七万五这个价这预售要火爆起来根本就不可能。”徐坤苦涩一笑。“没有什么办法吗？”我问道。

“如果是按照其他地产公司的策略预售之前肯定会炒作一番各大平台广告植入再在预售的时候请几百人制造热闹的假象去吸引一些买家但是请人制造假象再去卖房子这不就是欺骗消费者嘛这看上去好像要抢购一空但是真实的却没几个人这不是我们想要的当然了无奸不商很多时候预售会把最差的房型和位置比较差的房型率先卖掉但杭城并不是三四线的小城市这里查的非常严的哄抬房价假的市场火爆场面都会引来很多麻烦我们也不想这么去做说实话去做一个假的预售就算卖出去几十套一旦客户发现一些猫腻那么我们还要不要继续这么项目了？我们卖的是高端别墅客户基本上都是有头有脸的人物请来制造假象假装房子很抢手难道人家就不会发现吗？现在这些有钱人可精了真的要预售房子火爆预售之前早就有人内订但是人家这个圈子没有一点风声说关于内订的事情人家怎么会买账？”徐坤继续道。

“市场开发广告投入这两件事都在做了吗？”我问道。

“做了售楼处都已经安排人手在哪了预售之前我们就开放了但基本上也很少有人来摸盘七万五一平估计是很多人都感觉这价格虚高。”徐坤解释道。

“嗯。”我点了点头。

“明天吃过午饭我会去一趟项目工地去现场看一看现在也就样板楼做好了。”徐坤说道。

“明天下午我正好也有空这杭城的别墅新楼盘到底怎么样我倒是蛮感兴趣的徐哥你要不带我一起去看看呗。”我笑道。

“当然可以不过这会不会耽误陈总你其他的行程你杭城的朋友会不会等太久？”徐坤说道。

“不要紧的我和她约的是晚饭。”我说道。

“行那我明天中午吃过饭我就给你电话。”徐坤点头答应。

这边敲定我和徐坤以及他的父母告别虽然老人家打算留我但我还是说我还有其他一些事情。

来的时候我就在徐坤家附近不远订了酒店的房间车子牧峰过来开走随便接了我。

抵达酒店的房间我洗了一个热水澡来到阳台燃了一根烟。

今晚是单纯的登门拜访我没有提要挖徐坤的事情也没有在徐坤公司的项目上给他一些建议我觉得没有实地去考察去看过这个项目那么我现在说再多都是纸上谈兵甚至说多了会让徐坤感觉我是不是有点班门弄斧过于自大和自信。

我今晚知道的是徐坤说了什么而他没说的那些才是重中之重。

拿起手机我周若云报过平安后就一个电话打给了蒋芳。

最近这两年基本上都是蒋芳到魔都和我见面或者是生意上的事情而进行一些交流但是反过来我主动到蒋芳家登门拜访却是少之又少而鉴于此我觉得应该到蒋芳家拜访一下随便叙叙旧当然了清明节蒋芳肯定去扫墓了这段时间也肯定在杭城。