第一千七百六十三章 高端玩家

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在没来海南之前段云接触过形形色色各个阶层的人自认为也算是见多识广。

然而在海南待了一段时间之后见到的很多人和事都超乎自己的想象尤其是一些“高端玩家”段云甚至根本摸不清对方的底细。

制定出具体的销售方案之后只用了一个星期王建华就已经找到了接盘的买家而这次和上次提交的名单有所不同。

先前王建华给段云提供了第1份名册清单当时的买家都是一些最早进入海南的老“玩家”以前和王建华以及天音房地产公司的关系不错还有一部分就是各省来到海南“淘金”的国营企业。

严格来说国营企业是不允许从事与本行业无关的产业的但是现如今国企的管理相比于80年代确实有所松懈另外就是经过80年代国内快速发展带来的红利很多企业都有了自己的“小金库”他们可以通过建立三产大集体的模式突破国有企业的一些限制从事一些国内热门的产业。

而且这些国企一个为背靠国家在地方上都有人脉关系所以相对于民营企业他们和银行的关系更为密切也更容易拿到银行的贷款尤其是在海南这种地方只要你有国营企业的背景就能很容易的贷到款而且在海南的地方有土地和房产的抵押拿到贷款会更加的容易几乎一个电话过去银行就会派出专门的人员快速办理所有手续可以放眼全国海南这边银行的办事效率是最高的。

其实银行介入海南房地产市场大幅度降低了资金方面的门槛只要你有相应的土地和房产做抵押贷款根本就不算什么难事这也让房地产的交易变得异常简单。

也正因为如此原本几百万甚至几千万这种金额的房地产项目放在内地的话数额高的有些惊人拥有这种房产购买力的人寥寥无几然而在海南这无非就是个转账游戏曾经在海南有一个房地产项目从这个房地产项目的地基开始就已经被转手出售前前后后转售了18手到了最后该项目也没有完成以至于最后接盘的地产商把前面的开发商都告上了法庭最后那18个开发商每人出了一些钱这才把该项目彻底完工。

另外海南这边银行宽松的放贷政策最终也让其自食恶果泡沫破裂后留下了600多栋烂尾楼18834公顷闲置土地和800亿积压资金仅仅国有四大商业银行坏账300亿海南发展银行因为支付危机被央行关闭。

可以说国有银行成为了海南房地产市场的最大接盘侠。

除了国企的加入还有一些海南房地产的“大玩家”则显得非常神秘在海南有一些名不见经传的皮包公司公司加起来也就是三五个人但是财力却雄厚的惊人他们轻易不出手一旦出手都是一些上千万的高端房地产项目而这一次出现在天音房地产购买项目的清单上就有几家这样的公司法人代表都是20多岁的年轻人但是确有能力在银行拿到几千万元的贷款只要段云也感到吃惊不已。