第三百零七章 你就蒙人的钱吧

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谁是物业所有人，就退给谁，谁爱炒炒去，SP不玩这个。

什么惜售啊，减灶啊乱七八糟的，一概不参与，就是模型中规定要卖多少，就标多少。

SP同样不会从钢筋水泥标号，家具电器装修以次充好来找利润。SP玩的是金融模型，是信心，不玩偷工减料。

可能市价10万一平米的标15万，爱买不买。也可能市价10万一平米的只卖五万，买不到是你买晚了。

SP玩的是金融模型，不是房地产，与华尔街是同行，跟一帮盖房的土鳖不认识。

SP看的不是同业卖多少，看的是国际衍生品市场与融资市场，债券市场。不会参考城市周边的房产价格，一帮盖房的土财主，爱卖多少卖多少，没有参考价值。

不该要的不要，不该沾的不沾，SP的信用一向如此，所以才敢创造信仰，才敢用信用让别人花钱为它建酒店！

SP有没有这个信用呢？可不可能创造出这一信仰呢？

有的，信用不是标准普尔信用评级，那个在SP的采购系统中都是一文不值的玩意。

标准普尔评错了又不赔钱，它自己都没信用，它评出来的信用评级，有个鬼信用？

SP不是标普，它的信用，与银行一样，从来就是真金白银。

SP的联合采购中心，联合制造中心，信用全可以当钱使，评错了就赔钱出来。

这是银行级别的信誉，不是标普，惠誉，穆迪那类媒体级的忽悠机构。

标准普尔是个媒体，评级对象超过十万。

不要说研究审查一个国家或财团的报表，光是看，看一家公司的报表一天，看一遍都要三百年。

一万个研究员，一人跟踪十个对象，就比美国幼儿园老师带的小屁孩多了。更何况，它哪来的一万研究员？

跟踪十多万个对象，天文领域跟踪小行星可以，跟踪国家与公司的报表与财务，经营状况？

评错了又不负任何责任，这不是扯淡是什么？这就是媒体！

媒体是什么？媒体最大的作用就是垄断真相！

这就是创造信仰。

什么全国牙防组织，ISO9001，标准普尔，惠誉，穆迪，次级债就是这么忽悠起来的。

融资成本百分之二，公司债利率百分之二点五，千分之五的空子。一旦评级机构来个好的信用评级，套利资金就会大量融资来套这千分之五。

大的套利基金，就是储蓄存款，就是货币与债券基金，就是托管养老金与社保的私募。私募现代股权基金这种形式，就是俄州养老金衍生出来的。

公司债是什么？就是银行的理财产品，就是债市上乱七八糟的债券。

某国债券市场必将上演美国上演过多次的电影，债券违约会逐年迅猛增长，超过GDP增速十倍二十倍，小意思。

房价不能跌就是这样，地方没钱就弄城投，随便来个项目就上银行融资。

银行不敢不融，但不敢拿这种债，6个点的发行费？不要！留两个点的资金占用成本，马上就会甩给信托，让信托去赚纸面上的4个点。

信托就是洗澡工，把100亿分解成100个项目，乱写一堆盖楼，修公路，建港口，反正发一百个产品出去，理财，年化百分之五。

信托把100亿洗完澡，回手再把100个产品交给银行承销，银行有了业务，回扣大大滴。

债没崩，信托还能赚点，不光基金的盈利，它还收点手续费呢。

债一崩，什么保本不保本。信托都没了，它的担保有什么用？

信托信托，你信它就把资金托付给它，代你投资。它再把管理的资金托管在银行，而不是放自家账上，让第三方监管一下，以免卷款跑逑了。

信托基金不能卷款跑，但是可以把款赔了呀。

1万人投了1亿本金给它，它赔的剩八毛了，按程序清盘。剩下八毛，一万投资者分一下吧，别嫌少，程序正义，人起码没跑，对吧？

除非是大银行担保，信托有什么资格保本？它注册资金都不够在鸟城买间房的。

地皮绑的是城投债券，房价跌，地皮就拍不上价，地方除了发新债还旧债，又能怎么办？城投的股票又上了股市，全绑上了。

除非发生日本九十年代的洗盘式挤泡沫，不然房价只会一路冲上十万。任何企图压低房价的手段，都是在提前引爆债务危机。

房价是不可能从北上广深领跌的，村儿里的会进郊县买房，郊县会进二三线城市，二三线会朝一线走，一线城市会越来越大，中心区房价冲上十万不是天方夜谭。

但是，村儿里可就没人了，老弱病残，留守人口，可房是不会走的呀，也不塌啊。

保有量那么大，租不出去，人口出生率与流动率又清清楚楚。郊县与二三线，一边盖房，一边走人，只要一碰到警戒线，就会开始阴跌。