嬴政提示您:看后求收藏(第三百一十一章 我是房地产杀手,蒸汽朋克,嬴政,新笔趣阁),接着再看更方便。

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“行行行,咱不讨论我的病情…去,我压根没病!”

荣克瞪了谢尔蔓一眼,烦躁道,“别人的钱不能乱拿的,会破坏我们的掌控,会牵制住我们,让我们身不由己。甚至会夺去大股东的位置,把我们变成打工的。

真想要钱上市不就行了,融来的钱利息都不用给,啥也不干,存银行就是利润。

UFJ天天催我拿钱,日本银行存款利率0.001%了,三菱东京UFJ钱多的快憋炸了。

不该拿的钱不能拿,我宁可帮小民赚钱,让小民帮咱们盖酒店,利益共存,也不想拿大财团的钱。小民伤害不到我们,大财团可以。

五千栋很多么?美国200个大都会,平均来十栋,2000栋酒店就出去了。

越是大都市,越是像日韩等人口稠密区,需求越大。

亚洲城市普遍街道狭窄,SP生态在国内铺冷链,配送的时候发现冷藏车很多居民区进不去,要不是看报告,我都灯下黑了。

我们的巴士酒店可以在澳大利亚首都堪培拉展开,可以在美国首都华盛顿特区展开,但是,人口密度很大的首都同样众多。

巴黎就与和谐市的人口密度差不多,像这种人口稠密,街道狭窄的城市,我们的巴士组合酒店在城市中心区,就很难展开,正好用公寓式连锁酒店补上这一环。”

“我只是感觉五千栋。”

谢尔蔓理解的点点头,又不可置信的摇了摇头,“猛一听,感觉太多了。”

“是很多。”

荣克认同道,“可洒在全世界就不算什么了,这只是我们的一期,这一数字是根据‘欢乐时光’的人数制定的。

之所以我说是保守数字,是这一数字的增加过程中,我们自己就可以保证我们的公寓式连锁酒店,客源始终处于饱和状态。

不依赖外部,自己创造与掌握需求,我们就可以锁住风险。

多出这一数字的部分,才是我们要根据债券销售情况,公寓认购与市场经营情况,做出调整的部分。”

“还会更多?”

谢尔蔓惊讶道,“你是说5000栋酒店,才是你第一期的基础部分?”

“那当然了。”

荣克理所当然道,“5栋,50栋,500栋,我们都要建统一的全球数字服务中心,巴黎的游客要到洛杉矶来玩,当然会更信任巴黎与洛杉矶都有的巴士酒店。

我们有统一的服务呼叫中心,会为我们节省大量的渠道与宣传费用。我们有统一的物业管理,会为我们节省大量的管理费用。

我们是酒店式公寓啊,得有服务员,得有统一的服务标准才行啊,标准培训自然更容易培训出标准的服务。

一个全球统一的服务中心,服务5000栋酒店,当然比服务50栋酒店的成本,要节省的多。”

谢尔蔓问:“楼型也按标准的来么?”

“那倒不用。”

荣克摆摆手,“那就成赫鲁晓夫筒子楼了。”

“区间呢?”

谢尔蔓歪着头想了想,问道,“三五层的那种曼哈顿老公寓,还是云杉街8号那类的76层塔楼?”

“你怎么不说特朗普世界大厦啊?”

荣克没好气道,“比克曼塔楼之前,大苹果属白宫那位盖的最高吧?全住宅也七十多层,咱哪有那个功夫,花那么长时间,起那么一座楼?那我的5000栋得盖到什么时候?”

“你是没钱吧。”

谢尔蔓不屑道,“以你好大喜功的性子,能压总统一头,你巴不得就在它旁边盖座更高的呢。”

“太高也不好,万一挡着飞机多不好意思。”

荣克嘴里不好意思,脸上却没有不好意思的表情,“造价太高,就滚不动了,但公寓肯定得建在各国最繁华的城市,最繁华的中心区,要么长滩海岸边,一亿美元一栋的造价,还是可以的。”

“平…平均?”

谢尔蔓被骇了一跳,“5000栋?5000亿美元?”

“小地方1000万用不了,好地方10亿不多,又不是一下拿出这么多。”

荣克点点头,“像是巴黎,和谐那类的环城,离中心点起个地标建筑,对我们的连锁酒店的印象有帮助,也好租。

造价倒是次要的,主要是古建多,拿地或改造牵涉的精力会大一些,像是老欧洲那么多百年的石制建筑,推了怪可惜的。

不同的地方,不同的对待,有的可以融入古建,以免显得突兀。附近三五层,我们就做三五层的就可以,甚至可以整体收购古堡,古建,老公寓,加以改造。”

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