第六百二十八章 煮豆燃豆萁,宰人何必急？

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新移民花100万美元盖起来的房屋，就将在拿回100万美元后，房屋变更为SP的财产，然后近乎不收租金的继续永租给盖房的新移民。

房屋与地皮加一起，租赁费最低仍为99美元/99年。

SP下属的建筑公司，垄断帝国郡与银滩大区的建筑业，之所以被认为理所当然，就是因为要根据账单退建房费啊。

新移民找个野鸡建筑队盖房，让SP退费，那可能么？

这种诡异的房地产开发方式，造成了新迁入的小富翁与中产家庭，敢于大手大脚的盖大豪宅，一栋比一栋恢弘漂亮。

反正建房费迟早会回来，花SP的钱为自家盖房，那还不是越皇宫越好？

美国别的独栋房门前有庭院草坪，帝国郡的独栋大别墅前，有森林马场，屋后就是大游泳池，儿童游乐园与直升机停机坪！

SP对此持鼓励态度，当初免费为帝国郡建童话大屋，不少居民都犹疑。如今外来投靠的愿意自己花钱盖，SP高兴还来不及，帝国郡上下早就沾染了荣克的好大喜功，就怕你不大，不够雄伟。

先收地皮租赁费，再收盖房装修费，最后再赚维护服务费，等于别人花钱为SP建造人造景观，让帝国郡越发瑰丽。

郡内地产房屋价格屡创新高，偏偏地皮房屋价格趋向始终就是1美元。

这又反过来造成了帝国郡极其诡异的物价，除了奇珍异果，和牛夕张蜜瓜，大众生活消费品的价格不但没升过，反而越来越便宜。

游客要喝康帝，没问题，一杯一万刀。加州帕纳谷10美元一瓶的红酒多了去，你喝照样提供给你，还是10美元，加收2美元的服务费而已。

帝国郡童话世界里的任何消费场所，再富丽堂皇，游客随便进，没人宰你。

供应的酒水或许是天价，毕竟帝国郡不产法国葡萄酒，或许酒水比超市里的还便宜，总之奢俭由你，反正利润率是差别不大的。

帝国郡童话世界的一切消费场所与农家乐等住宿酒店，不会因为建筑占地面积大，装修富丽堂皇，就多收钱，绝对不会的。

因为这一区域的物产成本就是零，只有折旧费，没有场地租赁成本的。五星级级别的奢华酒店，一直收的是三星级的钱。餐饮娱乐场所，包括服务费在内，从来不涨价。

永不加赋！

帝国郡童话世界的运营方针，始终保持的就是三成本，七成利！

由于SP的规模越来越大，帝国郡商品类别的增多与采购量的持续上涨，造成了物料成本的持续下滑，物价非但没涨，反倒一直处于通缩通道之中。

试想一下，当一个游客进入一家五星级酒店住宿，收的不是300美元一晚，是30美元一晚。在一家高级餐厅用餐，一碗馄饨不是80美元，是8美元。

那么，帝国郡的经营者是损失掉了270美元的住宿，与72美元的馄饨钱么？

错了，这是又创造了不知道多少个342美元的消费空间。

游客没有在酒店与餐饮部分花掉的钱，会不断的消耗在豪华马车的观光游览，会不断的消耗在沿街的一个个商店，会消耗在游乐园之中，会消耗在马场的马背之上，会消耗在一个个农家乐的体验之中。

少收的342美元，不是少收，是增加游客的滞留时间。让游客把钱花在更多的体验，积累更多的美好回忆。是让游客一想到帝国郡的童话世界就怦然心动，就忍不住还要再来！

当游客再来，帝国郡就又变了模样，因为随着游客的暴增，帝国郡不是去提升物价，而是随势不断朝四面八方扩张，一个个新的中世纪与中华街，一个个新的罗马大澡堂与明堂辟雍，一个个新的童话世界就会被建立起来。

持续扩张的面积，陆续拔地而起的神奇建筑，会再次加大游客的滞留时间。

一个人，一家人出去旅游，旅游预算是一样的，只不过目的地不同。

帝国郡的经营模型是要杜绝一下把游客宰吐血的愚昧行为，通过把空间赢利点分散，把时间曲线拉大。

让游客在美妙的体验过程中，暗示自己下回还要来，让游客有化身帝国郡义务宣传员的冲动，本能的把口碑传出去。