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方义新铁青着脸,与高俊蒙、李梦扭头走掉,大厅里的气氛略显尴尬,周斌、何婉是知道陈立的算计,即便在方义新的挑拔被陈立轻描淡写的给挡过去了,但郑文远又不傻,自然还能想到一些事情。

这时候陈立收起笑脸,郑重其事的跟郑文远说道:“郑总,刚才说那些话,倒不是跟姓方的斗气,我们新潮锐置确实是一直对商东那两块感兴趣。郑总肯割爱的话,新潮锐可以拿三十万的价格将两块地全部拿下来。”

“这么说,新潮锐真的是看上了这两块土地?”郑文远颇有深意地说道。

方义新的话在郑文远这里起了一点作用。郑文远本身对商东的地不感兴趣,暂时都不在万邦的开发计划里面,完全是意气用事拿下这两块,刚才被方义新这么一点,也想到陈立三天前见他时,应该是有想到今天这一幕的发生。

虽然今天发生一些事,绝大多数都是恰合,但想到陈立早就预料到今天这一幕的发生,就衬托得他有些傻了,心里确实会有点不舒服。

陈立继续说道:“商东这两块地,就跟我们开发的东山华府小区挨着,拿过来也想着装进东山华府这个项目里,但是我们和方义新、高俊蒙他们过节很深,同时方义新他们也盯着商东那块区域——我们毕竟还是小公司,只能拿低价地小打小闹——就怕到现场,他跟要我们斗个鱼死网破。之前过去拜访郑总,知道郑总今天会到场,也就安下心来,想着也就郑总能将他们的气焰压住……”

见陈立将话说透,郑文远哈哈一笑,爽朗的说道:

“新潮锐既然对商东这两块地感兴趣,也别说什么三十万了,我还能占你们这个便宜?后续土地转让手续,新潮锐直接接手就可以了……”

郑文远现在是想通前因后果,但这两宗地最终还是新潮锐接手,他也没有什么损失,今天他不仅狠狠教训了方义新一顿,还在商都地产圈露了一把大脸,又能有什么不高兴的?

而郑文远也更明白过来,陈立才真正是个人物,虽然罗亦恒之前提醒过他,但他没有重视,竟然一直都误以为陈立的地位没有周斌高,看来他对商都市的人跟事,还是太大意了。

“那我就谢谢郑总了!”陈立拱拱手,谢道。

这时候葛明辉的秘书王自明走过来,请大家到旁边的休息室说话。休息室这边,服务人员已经将茶具摆上来沏茶。

葛明辉这会儿将紧急送过来的文件审阅完,还有话要跟陈立他们聊,加上也想借机会,跟郑文远多接触接触;刚才陈宏昌他们在,有些过于赤裸裸拉拢的话也不方便说出口。

葛明辉看到郑文远与陈立他们站到一起,郑文远在拍卖会现场跟方义新他们斗气的事,他也听到——这种有实力的投资商,又跟他的政敌尿不到一壶里去,葛明辉自然是要想尽办法拉到自己的圈子里来,以后对他自己的仕途也绝对是一大助力。

郑文远跟葛明辉聊了一阵子之后,陈立不经意地说道:“葛书记,商东规划区域的拆迁有些慢啊,每拆出来一块土地,立刻就会被开发商抢走,还有点供不应求啊。今天要不是郑总出手帮忙,我们一块地也拿不到,你看钱总今天可是空手而归呢。”

见陈立这么说,葛明辉也不知道他们之间到底有什么猫腻,笑着说道:“你们啊,总是觉得地不够用,哪里知道我们区政府的难处?”

他喝了一口清茶,看着一圈人等着他的下文,便开口说道:“这两年商都市经济发展起来了,外来人口激增,主城区这块的地价越来越高,这个你们都知道。商东新区的拆迁面临许多问题,其他的我就不说,就说居民安置这块吧,市中心的房价那么高,货币拆迁根本就现实。区政府这边是在想办法建安置房,但财政太紧张了,每次都是挤牙膏似的,挤出少量资金,所建安置房也有限。目前只能安置一点,拆迁一点,何况又难免会有一些群众不愿意配合,对安置房的要求总是不满意。为此市里没少批评我们进度缓慢……”

金水区所建的集中安置区,资金被挪用、建设进程缓慢以及房屋质量出现问题,陈立他们也是早有耳闻,拆迁户的抵触情绪极大,这也是导致拆迁缓慢的一个原因。

只是之前的安置房建设,包括承建的开发商,牵涉甚广,葛明辉即便作为区委书记,也没有办法去捅这个马蜂窝。

葛明辉说完,见几个人都不说话了,笑着说道:“你们都是实力雄厚的地产开发商,在拆迁安置这块工作上应该也不会陌生,有没有什么好的建议啊,一起说说嘛。”

“我们也没有好的建议啊,不过,之前锦澜三期的地块拆迁安置,新潮锐置业将东山华府一期的房子拿出来当安置房,葛书记是清楚的,”

陈立说道,

“区里能不能转换一下思路,从开发商手里收购现成的、质量有保障的住房,当安置房,推动拆迁加快进行?现在,东山华居的二期、三期都已经建好了,目前有一千套住房还没有着手销售,要是葛书记有意推动这个计划实施,我们这批住房,可以以低价转给区政府。今天,何总、钱总都在这儿,就等葛书记你一声吩咐啊!”

“这个想法,区里也有人提议过,但区里哪里能挤出来那么多钱?金水区财政收入看上去不错,看起来很有钱,但除了上缴国库,省市两级政府提留,能留在区里的就入不敷出啊……”葛明辉也抱怨财政收入分配不合理,但这不是他能决定的事情。

何婉放下茶杯,侧了一下身子,接过陈立打开话题说下去:“这样吧葛书记,我们新潮锐把一千套住房提供给区里作为拆迁安置房,区里不用花一分钱,将来把商东的土地折算出来给我们一块,这样既解决了区里的难题,也让我们新潮锐顺利的拿下一块地皮。”

“哈哈,主意是好啊,可是这个事情我一个人也做不了主,不知道你们想折算多少土地出来呢。”葛明辉心里这会算是打开了天窗。

陈立接过话头道:“东山华府一千套房大概有八万平方米,目前的房价就是一千,折给区里,只能照八百每平计算,价值八千万。按照今日商东的地价折算,均价已经拍到了二十五万一亩,那我们换土地置换时,就必须要以二十五万一亩计算,也就意味着,区里可以拿三百二十亩,置换东山华府一千套房……”

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