第418章

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目前上市公司新锐城的市盈率为13，也就意味着他们所持的股票年回报率仅为8%还不到一点，减持手里的一部分股票兑现些资金，用来改善生活、加强其他领域的投资，也未尝不可。

陈立作为上市公司实际控制人，要减持套现，也应该先将机会让给其他人；何况他会将新潮锐后续的地产开发业务都主要集中在新锐城旗下，未来每年保持20%以上的增涨速度不成问题，而且他个人对新锐城的实际持股才勉强达到30%，也无意在这时候减持股票。

陈立也明白丁洋这么问的意思，他跟徐元洲还是想以当下的价格，再从他们手里接走二三十亿的新锐城股票，然后在二级证券市场拉高股价派发套利，这是他们一贯的操作手法——要没有他们直接转让一部分筹码，徐元洲他们想直接从二级证券市场吸纳筹码，等他们买进新锐城二三十亿的股票，在当前的强势市场环境下，股价可能就直接飚到每股十七八了，平均成本绝对要从他们手里承接筹码要高出一截。

陈立看向钱万里、胡国铭，他们除了个人名下各有新锐城两千万股，通过新潮锐置业分别持有新锐城三亿四千八百万股、一亿两千万股外，同时也是四期基金的投资人之一。

钱万里、胡国铭只是相视一望，都打了个哈哈，没有接丁洋的话。

他们虽然对二级证券市场没有研究，但整个二级证券市场这么强势，他们也是都能感受到的，真要继续减持股票，每股十三元还是略低了一些。

目前徐元洲他们在二级证券市场，一个月抛售了二十四五亿的筹码，都没能将新锐城的股价压制下去，这意味着他们的抛售一定结束，新锐城的股价还将水涨船高，再上一个台阶。

他们到那时候，照着国家相关的各项规定，自己也一样能够在二级证券市场进行正常的减持。

见钱万里、胡国铭没有继续在这上面合作的意图，徐元洲也只是哈哈一笑。

大家都是老江湖，平时的情义归情义，但做事情要讲究双赢，人家也不可能凭白无故将自己名下应得的利益让出给他们。

“接下来新锐城有什么刺激人心的大动作？”徐元洲撇开刚才的话题，问陈立，“新锐城金臣悦园有确定什么时间开盘，开盘价定下来吗？”

他目前跟丁洋名下，还持有新锐城四千万股，是继续持有，还是择机抛售止盈，能跟新锐城的最新动作配合，那是再好不过。

新锐城跟江湾区政府签暑鼎新化工旧厂更改绿化地已经有一个月了，而龙川河北岸这块高达二十万平方米的绿化地实际建设时间已经超过三个月，要是加上工厂拆迁、土地平整及修复的时间，都已经快有十个月了，这使得市场对新锐城金臣悦园的房价市场预期普遍看高到一万六以上。

一旦新锐城金臣悦园以一万六甚至更高的新房价格开盘，并且销售顺利，对新锐城今年的营业收入及净利润，都将有20%以上的提升，自然能支撑股价再上一个新的台阶。

现在徐元洲也看不大明白大盘的走势，照理来说持续四五月近50%的涨势，理应会有一个较大规模的调整，但想到之前判断错形势，实际应该多拉两个涨停，在每股十五元的位置派发出货都没有什么压力，这时候就犹豫要不要直接将手里所剩不多的四千万股都抛掉。

“新锐城金臣悦园到底计划什么价开盘，我现在也想在浦江拿一套房子，省得每次过来都住酒店，”丁洋问道，“新锐城金臣悦园的套型不错，我就直接拿一套好了。”

像宁城路188号、186号这样的别墅，好是好，但可遇不可求，不是丁洋现在想买就能买得到手的，而新锐城金臣悦园户型以大平层为主及复式公寓为主，有些户型高达四五百平方米，丁洋拿一套作为在浦江的落脚地，也恰是合适。

“丁哥是套我们的商业机密啊，”陈立笑着说道，“不过再有大半个月，我们就会正式对外推出我们在浦江的第一个豪宅项目金臣悦园了，丁哥想要一套金屋藏娇，那房价就给丁哥打八折，算两万四每平，外加每平5000的装潢就可以了。”

“打八折都要两万四，你怎么不去抢钱啊？”丁洋听陈立的报价吓一跳。

虽然浦江去年年底有一家楼盘开出十二万每平的天价，在全国都吸足眼球，但那个楼盘到现在可能也就卖出去四五套房，还极可能是开发盘幕后控制的关联方接手的，实际相当于是零成交。

而浦江目前位于淮海中路等最为繁荣的地段，豪宅价格也才刚刚突破每平三万的瓶颈，陈立这时候说打八折两万四，岂非金臣悦园的基价就要直追淮海路的豪宅？

“你真不是开玩笑？”丁洋见陈立的神色不像是在开玩笑，说道，“金臣悦园真要以超过市场预料近一倍的价格开盘，能卖得动吗？这消息出来，对股价可不是什么利好消息，而是利空啊……”

“卖不卖得动，是利好还是利空，并非一成不变的，”陈立摊手笑道，“但我们内部就是这么决定，丁哥要不要送我们第一单生意，就要看丁哥跟我们够不够交情了。”

“送一千万给你都没有问题啊，但是买一千万买金臣悦园的房子，我怕是被别人取笑啊！”丁洋说道。

“那你直接送一千万给我不拿房子得了。”陈立开玩笑说道。

“对了，不开玩笑，你到底是出于怎么考虑，要将金臣悦园的房价定这么高？”徐元洲正色问道，既然陈立都将底牌揭开来，他也就不觉得有什么事是不方便问的，“江湾区目前是津浦路与津门路交叉区域住宅价格最为昂高，这一区域直接位于津浦路商圈内，房价也没有突破两万五啊……”