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华府天地是一个2006年竣工的新小区。

小区竣工前就开始卖,卖到2008年底,卖了差不多3年半,还是有一部分房子没有卖出去。

房子卖得慢的原因有两个,一个是价格高,一个是户型大。

价格高很好理解……

小区2006年正式开盘后,每平方米单价6万5千元起。到了2007年,位置最好的一栋楼里的好层楼、好户型每平方米卖到了8万7千。2008年受大环境的影响,小区单价“小涨”了5000元,最高卖到9万2一平方米。

户型大同样好理解……

小区最小的房型是270米的三室两厅两卫,套数很少,一般人买不到。主打房型是350米到450米之间的四室户型和550米左右的五室三厅大平层,一个客厅就100多米。再往上,就是700—800米的复式。

这样的面积,这样的价格,就算在沪市,买得起的人也不是很多,更关键的是,沪市好楼盘不少,有钱人的选择空间很大。说起来,不只房子,有钱人干什么的选择空间都比穷人大,大得多。

在一堆楼盘里选,边学道选中了华府天地。

当然,他是通过纸上信息和照片做的初步选择,最后买不买,还要到实地看过才能做决定。

不过就纸面信息看,这个小区还是挺让边学道满意的,至少让他觉得挺适合徐爸徐妈。

首先小区里和周围绿化率高,看纸上的资料,小区里绿化率达到40%,附近还有三个公园。

其二,毗邻商圈,买什么都方便。

其三,房子是精装修,从里到外用的全是进口品牌,品质有保证,简单收拾收拾添点家具就能住。此外大户型都是一层一户,有专属电梯,安全性和隐私性能得到保证。

其四,也是边学道最看重的一点,华府天地的房子有中央供热地暖系统。大多数北方人到沪市生活,最不习惯最难忍受的就是沪市的房子没有供热系统,冬天被冻得受不了。只要把这个问题解决,徐家搬到沪市就完全没有障碍了。

有意思的是,徐成功跟边学道推荐的也是华府天地。

这个真是巧合,因为选定这个小区作为主要考察对象的人是边学道,不存在泄漏风声的可能。

而徐成功之所以推荐这个小区,原因是他认识这个小区的开发商,有他居中搭桥,开发商会拿出最好的户型给边学道,甚至会给出一个比较高的折扣。同时对于开发商来说,有这样一个机会结识边学道,有百利而无一害。

不过在这中间有一个关键要点,那就是边学道会不会亲自出面。通常情况下,边学道这种大忙人买楼,等闲不会亲自出面,九成九是手下的人帮着办。

站在开发商的角度看,如果边学道亲自到场,则一切好说。而如果边学道不出面,那这里面的文章可就大了去了。总不能徐成功说领来的人是边学道的某某某,就全听全信吧?

特别是在开发商看来,自己家的楼盘虽然是沪市知名的高档小区,品质上也很有信心,可要说能入边学道这种顶级富豪的眼,他还是不太信的。

事情是明摆着的,边学道前一个爆出来的房产交易是花近45亿元买下香港太平山顶的百年豪宅河东花园。

45亿啊!

开发整个华府天地小区才多少钱?

边学道怎么会看上自家这种楼盘?

打电话沟通的时候,开发商老总明确问了徐成功:“确定是边学道的直系亲人,而不是边家的旁支亲属?”

这个问题徐成功没法明确回答,他总不能说我估摸着这个徐家女八成能成边太太。

且不说这事有准没准,单说如果徐成功成为传言的源头,八成以后也就没机会跟边学道一桌吃饭了。

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