52、第52章

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也算是给所有人一个参考，也让节目更好看一些。

可这到了镜头前，吴桂芳有些紧张，准备的问题忘了一大半了，都有什么?来着。

郝晓佳见母亲紧张，从柜子里找到本子，递给了母亲。

她甜甜的说，“李西姐姐，我们准备了一些问题想请问你。”

“对，我这紧张就忘了，这还要看本子。”

“没事，你?慢慢说。”

“好，第一个问题是买房的事情，就是我家有两个孩子，以后要结婚，房子是肯定要买的，就是这房子年年都在涨价，你?觉得是不是越早买越好呢？我怕以后可就买不起了。”

郝晓佳补了一句，“李西姐姐，我妈妈想问房地产能不能投资，我们家现在赚了钱了，就想钱生钱。你?觉得怎样好？”

“房地产的涨跌，是因为供需关系变化，好城市的房子是可以投资的，但?房子不能乱买。买得不对，房子不仅不能带来回报可能还会让自己倾家荡产。

我讲一个真实?发生的事情吧，在国外，很多中产家庭因?为房地产而破产。这些破产的中产家庭，是在经济上行?，高房价的时候贷款买了房子，假如房子价格是一百万。当金融危机经济危机到来的时候，他们失业了，没有收入，他们还不起房贷。

这时候银行就收走了他们的房子，银行会将房子卖掉来补亏空，这时候房子只能卖五十万，如果这家人还了八十万，银行将一百万和利息收回去，剩下的还给贷款人。”

吴桂芳还晕着，郭晓佳已经算出了结果，“银行如果拿走一百万的话，那只剩下了三?十万给贷款人了，可贷款人之前是还了八十万呀？”

听女儿一说，吴桂芳也立刻明白了，“那...这可惨了，这可怎么办呢，谁也说不定哪天就遇上了，这城里的房价已经这么?高了。”

“所以买房一定要有标准，有的地方看着房价高实?际却很安全，有的地方房价低，其实真实?价值比当前房价更低。”

“标准？什么?标准呢？”

“一句话说不完，我给你?写上，以后你们可以按照这样方法和标准来买房。”

郝晓佳咚咚咚的跑进屋，拿了纸笔出来。

秦风和摄影师也被勾起了好奇，毕竟他们以后也是要买房的。

摄影师的镜头落在了纸上。

李西的字很有风骨，带着点潇洒张扬。

二十分钟之后，李西写好了，摄影师也拍全了，李西将本子递给吴桂芳看。

这一条一条的很清楚，为什么?这么?考虑，什么?时候买入，买哪个城市，怎么计算，吴桂芳也能看得懂。这可是一个好东西啊。

见摄影师拍完，吴桂芳将本子小心翼翼的收好了。

“其实我不是很推荐买房地产投资，买卖的税费高，流通性太差，如果是为两个孩子准备以后住的房子，长期持有是可以买的。”李西最后又点了一句，能不能听进去就是他们自己的事情了。

“还有问题吗？”

“有..有。”吴桂芳拿起问题本继续问道，“是厉跃宇嘉宾那边的，我们知道，厉少那边的方案，是这样的他是想让那边的家庭做投资，是投资他朋友的公司，一个搞金融的，收益非常好，利率有20%，你?说我们要不要投呢？”

“什么?公司？”能做到年化收益20%的金融公司不是没有，甚至更高的都有，主要看这个金融公司是投的什么?资产。

“是这家，说是什么?互联网上普惠金融的。”

“这家是做筹资和贷款的，网上筹资，网上放贷。”李西查出了公司的主要业务。

见李西不是很赞同?的样子，吴桂芳忐忑道，“这个不行?吗？厉少推荐的....应该没错吧，银行也是这样的...”

“不行?，这个本质上是放高利贷，和正经投资不是一回事，你?们千万不要去碰。”

“好...好。”吴桂芳似懂非懂的点头。

想问的问题都问了，吴桂芳又请李西吃饭，李西也没拒绝，吃了午饭后，这次就算录制完成了。

比起其他人，李西的录制时间短了许多。

李西和秦风，下午就回了公司，得知陆泽今天没有来，李西松了一口气。

李西找到人事，“王瑶，来我办公室。”

王瑶咬唇，她现在已经认识到自己做的不对了，就算是陆总的要求也应该询问李总的意见。可她真的没法拒绝陆总啊，不止她，谁又能拒绝的了陆总呢？谁有忍心?呢？

更何况，有可能陆总不是因为公司，而是因为她才定的那个餐厅呢？对陆总来说五十多万是很小的数字，陆总想宠她这个小小的人事，还是很容易的，李总不能因此而责备她。

可能李总也清楚吧，所以没有说什么?，只告诉她不能有下次，以后这种?事一定要先给她汇报，不能自己做主。

王瑶出了办公室，暗暗翻了一个白眼。

......

李西第三期节目录制的影像很快到了华视厉跃辰的手中。