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感觉自己问的话有问题,好像不相信张俊彦似的,没等张俊彦说话,陈志阳先道歉了。

“不好意思,张哥,我不是不相信你,就是从来没接触过这些东西,不知道价格,有些吃惊,张哥别介意。”

“没关系,我知道你们没接触过,我没生气。”

张俊彦确实没有生气,他知道张松和陈志阳都是从底层爬上来的,没有遇见过土地转让的问题,不像是张俊彦做过房地产,这方面的事情非常明白,张松虽然承包了荒山,但荒山跟工业用地有明显的区别。

张俊彦解释道:“三百一十七亩地,大约有二十万多平方米,每平方米的价格才一千左右的,这个价格不贵了,而且这块地是通过拍卖获得的,虽然也用了一些手段,但是价格还算是透明,我办公室里边有转让的协议,等回去拿给你们看看。”

陈志阳恍然大悟地道:“原来现在是这样的,我记得以前不是说投资工厂的土地最便宜吗,现在居然这么贵。”

张俊彦笑道:“以前能跟现在一样吗,我要是九十年代或者是二十一世纪初投资二十亿建个酒厂,都不用花土地的钱,而且还会有很多地方的领导过来找我,恨不得把我当成爷爷供着,还有各种税费的优惠。”

“但现在不同了,咱们松江虽然只是一个三线城市,但是也不差这二十亿的投资,而且咱们的政府靠什么赚钱,去年松江市的财政收入有五六百亿,其中有一半都是土地转让的收入,也就是卖地的钱。”

陈志阳问道:“这么说,房价降不下去了。”

张俊彦道:“你这思维跳跃的真快。我可不敢保证,正常来说,打压房价,就是打压各个地方政府的利益,自然不容易降下去,不过市场是变幻莫测的。到时候什么情况,谁也不知道。”

陈志阳道:“我前几天还考虑买不买房子,就是害怕房价突然掉下去再赔了,现在听张哥这么一说,我反而放心了,就算是房价往下掉,房子的质量好,位置好,也不是那么容易掉的。”

张松问道:“那你还买房子干什么?”

陈志阳解释道:“现在房子不是划到了佳懿的名下了吗。我准备买个房子放在自己名下,要不然我爸妈问我,我不好解释,毕竟我们现在还没结婚,就把房子给佳懿了,怕我爸妈有意见。”

张松道:“那你买吧,钱不够跟我吱一声。”

跟陈志阳讨论完房子的问题,张松问张俊彦:“张哥。现在既然土地已经下来了,咱们是不是可以开工了。对了,这么一大块土地,你是怎么规划的。”

这块地的位置也不错,周围虽然没有人烟,但旁边就是直通市里的公路,周围也有不少的厂子。

张俊彦道:“我准备建造三座大型的现代化车间。上九条生产线。”

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