第282章

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的确，不说别的，办公楼宿舍楼厂房的外墙砖，看上去比较光鲜明亮，厂区的空地也不是年久，黑不溜秋的那种。

“陆老板，这栋办公楼的占地面积为二百二十平方米，五层…”

“两栋宿舍楼，每栋占地面积为二百八十平方米，六层…”

在厂房刘老板的带领和介绍下，陆飞也是基本清楚了这厂区的结构。

除了办公楼和宿舍楼，同样还有两栋厂房，都是层楼高。

两栋厂房的占地面积，分别是一千八百平方米，和二千一百平方米，也不算小了。

据厂房刘老板说，这周边大小七八家工厂都是他的，旁边那家占地面积一万多近2万平方米的工厂，就是他自己开的。

面积是宽，不过不是多层厂房，由于工厂生产的产品，不适用高层厂房，因此都是一层的。

“刘老板！你建的这厂房不是时候啊！”在了解情况后，陆飞笑了笑道。

陆飞在花城厂子里做过不短的时间，自然对厂房这方面的问题，是比较了解的。

这刘老板的厂房13年建好，但是从15年16年开始，就有大量工厂倒闭或搬迁，因此！造成了大量厂房闲置，他这新厂房现在空着，实属正常。

房子这东西，有人租有人买就值钱，没人要的话，就是一堆不值钱的混凝土。

“谁说不是，我都后悔s了，这厂房是我最失败的投资…”厂房刘老板道。

现在这行情，只要稍微懂点的人，都很清楚，刘老板知道瞒不住，也就没遮遮掩掩。

如果不是他底子厚，那就是一朝回到解放前了。

地皮很早以前买了一大片，没花多少钱，但是这么两栋大厂房，宿舍楼，办公楼啥的，总花销都是几千万。

按这形势下去，想收回成本的话，估计很难。

因为很多工厂都在向成本更低的内陆地区转移，形势好转的情况，几乎已经不可能。

“刘老板！你这厂房怎么个租法…多少钱一个平方…”大概转了一圈之后，陆飞没有再说什么，直奔主题。

“那要看陆老板你怎么租了，一层二层，或一栋…价格都有所不同…”厂房刘老板道。

他现在是不指望一次性租出去一栋，或全部租出去的。

现在刘老板是能租出去一点算一点，租出去一些，就能多少能收些租金回来不是。

“如果全部租下来呢？”陆飞道。

“全部租下来，陆老板你确定…”刘老板有些惊疑的问道。

他怎么看，陆飞也不是那种租得起，这么大厂房的人。

“刘老板你别不信，如果价格合适，也不是不可以…”陆飞笑道。

“如果陆老板你真全租，我愿意以14块一个平方租给你…”

十四块的确不算贵，目前厂房的市场价为十六块到十八块。

这十四块一平方，是算总层面面积，以及这厂房内的空地面积也算在内。

陆飞估算了一下，刘老板这厂房加宿舍楼加办公楼，加厂内空地面积，总层平方面积有三万三左右。

三万三乘以十四，也就是说，如果陆飞全部租下来，每月的租金，大概就是四十六万左右。

一年就是要5百多万的租金。

如果厂房需求像十年前那么旺盛，刘老板只要十年就收回成本，甚至不用十年。

因为需求大，租金也会涨得快。