第109章 初次交涉

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现在她不但不用市府出一分钱的维护保养费，而且还能让人防部门有一些额外的收入，算下来市府对这个防空洞的出租应该是有益无弊的。

乔扬自然也不是傻子，对这个防空洞租用以后，她还有些后续的想法加以实施。

这防空洞的面积相当大，在她的打算里用于贮存红酒的，只是其中地势好，较为干燥的部分。其他的她还有大的用场，经营得好自然可以分担公司为之付出的大部分开销。

不过现在也只是她心里不算成熟的打算而已，在没有理清思路的时候还不能公开，现在除了她自己，还没有透露给任何人。

“看乔女士说的，市府怎么可能会看着你们的生意做不下去呢，自然是巴不得你们这些公司能够赚钱而且是赚大钱，因此市里自然也会考虑到你们的承受能力……以后你们生意做大了，效益好了，交的税自然就多了，我们市里还希望乔女士的公司能够做大做强，以后成为市里的纳税大户呢！”夏主任的语气似乎有些半真半假地，但话里话外却也透露出了市府对这件事的意思，听在乔扬的耳里觉得这个使用费一定不会太高。

“承夏主任的吉言，我们也希望能够做大做强，不过我们现在还没有开业，一切都还是未知数，自然希望得到政府的扶持。”乔扬和夏主任你来我往，虽然没有直接把数字摆在桌面上，但彼此的诚意却全都显现出来。

“既然乔女士如此爽利，市里自然乐意与乔女士就防空洞的租赁问题达成一致的意见。这里呢，有一份刚起草的防空洞使用合约，乔女士先看看，有什么不同的意见可以提出来，我们商量着更改。”夏主任对于乔扬方的态度十分满意，让人防办的主任拿来了一份他们起草的租用合约递给乔扬。

乔扬与汪世海一起认真仔细地研究了一遍市府给出的合约，合约的租用期一下子给出了十年，这让乔扬有些诧异，她的想法里最多给个五年了不起了。

十年啊，在十年里无论乔扬做不做红酒这行，这个防空洞的使用权都在她的手上，而且在使用费上相当的优惠，前两年只要求睿昊公司对防空洞进行必要的维护保养。

从第三年起，在原维护保养的基础上，也只是象征性地收取一些费用，并以每年递增的方式，逐年提高使用费。

由于使用费的基数定的并不高，所以就算到了最后一年，算下来使用费也并算太高，远远低于乔扬心中的预算。

不过那里面有一条却让乔扬的眉头皱了起来，这与她本来的打算有冲突，她一手支着下巴，另一只手的手指在那个条款上轻轻点着，脸上有些纠结。

汪世海开始以为乔扬只是无意识的行为，但见乔扬半天没有将手指移开，就特意注意了一下那个条款，上面写着“租用方只可将其做为公司的酒窖使用，不可挪作他用，更不得转租他人”。

顿时汪世海有些明白乔扬的意思，十年，谁能说得清楚这十年里会有什么变化，如果睿昊公司改变贸易方向，不再做酒水生意，那么这防空洞对他们来说就成了聋子的耳朵。

这既不能更改使用用途，又不能转租他人，最后就只能成为花钱维护保养而闲置在那里的设施，作为生意人，在商言商，谁也不可能把钱丢出去却看不到回报。

汪世海凑近乔扬与她窃窃私语，通过短暂的交流，在乔扬的示意下，汪世海开了口：“夏主任，我们觉得其他的都可以接受，但这个条款对我们来说过于苛刻。虽然我们睿昊公司目前是做红酒生意没错，但随着业务的拓展，公司会不断壮大，以后势必会开展其他的业务，现在把这防空洞的用途圈得太死，这岂不限制了我们公司的发展？

另外这防空洞那么大，我们每年要花在维护保养上面的费用可不算是小数目，这个数目人防办这边应该有数。

我们虽然租下整个防空洞，但就目前我们公司的实力，仅仅靠我们自己要承担整座防空洞的维护保养，势必有一定的困难，我们肯定是要整理出一部分向外招租，那么这不得向外转租，这条是不是也不合适？”

“这个……这样吧，你们把这个合约先拿回去，仔细商量商量，如果确实觉得有不合理的，提出来并加以说明。下午两点以前，把你们的意见送到来给我，让市里再研究研究，明天上午十点我们再来这里商议签约，你们看如何？”夏主任沉吟片刻觉得这个问题一时之间不好答复，所以出了个折衷的办法。

乔扬与汪世海商量了一下，觉得这样也好，毕竟任何事都不是一蹴而就的，适当地给彼此一个空间，也是商场上的一种策略。

虽然没能签成合约，乔扬并没有失望，毕竟现在只是合约细节上的问题，并不是什么大的原则性问题，初次交涉有这样的成果也算不错。RS