第一百八十六章 京城近郊的宅子

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手头有了宽裕的银子，徐心然除了给制衣坊的伙计女工们改善改善福利，给绿云一部分改善生活以外，剩下的，全都存在了钱庄。

她有一个计划，那就是在今年年底前，将制衣坊至少扩大五倍到六倍，再多多招募年轻体壮的伙计和女工，请一位账房先生，使福盛祥制衣坊不再仅仅是一个小作坊，而是成为京城里中上规模的制衣坊。

这几天，她一直带着小林和阿威寻找合适的地方，作为制衣坊的新址。寻找了半个多月，徐心然终于在京城南面的近郊处选定了一处三层小楼。这座小楼，原也是一间作坊，用来养蚕，可后来掌柜的经营不善，欠了很多债，就将这座小楼和楼前楼后的一大片空地抵押给了债主。由于这个地方并不在京城闹市区，地方稍显偏远，因此那个债主拿到了这个地方，也不知道派什么用场，就让这么一大块地方空在这里整整两年，且一直都在寻找买主，打算将这个地方赶紧脱手，以回笼资金。

徐心然仔细观察了一下这座三层小楼和它前后的空地，觉得这个地方十分清净，且交通也比较便利，有一条虽不甚宽阔却十分平坦的小路，直通京城的商业中心，而院子的后面稍远处，有一些村落，可以看见炊烟袅袅。

徐心然来了一共三次，对这个地方十分满意，于是去找拥有这个地方的主人、一位名叫丁朴厚的大财主，商谈购买事宜。

丁朴厚要的价钱，不可谓不高，当然有些趁机敲竹杠的意思在里头，因为这个地方在京城近郊，算是比较偏僻，很多人都嫌路远不方便，所以虽然很欣赏这个院子宽阔轩敞，可最终还是摇摇头走了。而偏偏徐心然要买下来。丁朴厚心想，徐心然一定是需要这个院子和院子里那座小楼，于是趁机抬价，打算狠赚一笔。

徐心然哪里会不知道他的心思？因笑道：“丁老爷，据我所知，那处宅子，您接手之后，就没有派过任何用场，甚至您都没有去过那里，只是派了手下的人去接手，然后，就荒在了那里，只叫了几个小厮在那里看门。既然您两年都没有理会那处宅子，那么何不早些便宜点儿出手，收回那些资金，做什么不好呢？”

丁朴厚说：“那处宅子，原是欠了我一笔银子的一个养蚕户抵押给我的，我拿了那处宅子，并没有赚到半分，如今你想买，又不肯出高价，那么我岂不是要做亏本儿的买卖？”

徐心然说：“我听说，丁老爷家财万贯，却宅心仁厚，并非那等为富不仁之辈。当年，那个养蚕户欠了丁老爷债款，丁老爷原本是可以让他倾家荡产的，可丁老爷没这么做，而是接受了他用那处宅子来抵债的请求，给了他们全家一条活路。其实大家都知道，那么偏远的一处宅子，丁老爷要来丝毫没有用处，可丁老爷还是答应了。如今，那处宅子被丁老爷都荒废了两年多了，何不卖给我呢？那么偏远的地方，要等到一个合适的买主，真的不容易。”

“可是你出的价钱也太低了。”丁朴厚自然想把这出宅子早点儿脱手，可这两年来，那些有购买意向的人要么嫌价钱太高，要么嫌地方太远，最后，那座宅子仍旧荒在那里无人问津。丁朴厚自然着急，尽管他并不缺这笔钱，可那宅子总是出不了手，着实叫他堵心。今天，好不容易来了个买主，尽管是京城有名的灾星徐心然，可他并不在乎这个，他在乎的，是徐心然能出多少钱。当初，答应那个养蚕户用那座宅子抵债，也是他一时心软，现在，他真的后悔了，后悔自己当初没有硬下心肠向那个养蚕户直接要真金白银，而是要来那么一个破院子和那么一座破楼房，简直是毫无用处。因此，丁朴厚的打算是，先要个高价，看徐心然能还多少，只要徐心然给的价钱不算太离谱，他也就点头了。不过，他仍旧装作舍不得的样子，就是想多赚一点是一点。

徐心然虽然年轻，在生意场上打拼的时间也不算长，可丁朴厚的这点儿心思，她还是能看出来的。当然，她事先也做了多方面的准备，比如详细打听了丁朴厚对那座宅的看法和重视程度，知道丁朴厚早就后悔接受那座宅子来抵债款，而且因为那座宅对他来说毫无用处，他早就想脱手了，只是找不到合适的买家。因此，徐心然气定神闲地喝着茶，等待丁朴厚以她理想的价格将那宅子出手。

丁朴厚说：“那座宅子虽然地方偏了一点儿，可足足占了一亩地啊，而且那前后左右的林子和草地，还有一眼清泉，都是包括在里面的。所以呢，表面上看起来，我要的价钱，是高了点儿，可你仔细想想，那一座三层的小楼，足足有二十间房屋啊，作坊、住家儿、厨房、门面……全都够了。还有那前后左右的林子，将来你若是稍微花点儿功夫，开辟一块两块菜地，弄个鱼塘什么的，那你的制衣坊那百十来口人，连菜钱都省了。对了，还有一眼泉呢，有水必活，那眼泉可是好东西啊。你若是买下了那座宅子，那眼泉就是你的了，因为那周围十里地都没有住户，住户都在十里之外呢，他们自己有水源。”

徐心然轻轻蹙起了眉头：“丁老爷这话说的不错，可我的福盛祥制衣坊才刚刚起步不到两年，一切基础都还很薄弱，而丁老爷要的价钱这么高，我真的是……是出不起啊。”

“徐大小姐太自谦了。”丁朴厚笑道，“如今京城里谁人不知徐大小姐已是绸布行中的翘楚啊，不到两年的时间，就做了两批军服的生意，大有与轻罗坊等大型制衣坊并驾齐驱的势头啊！徐大小姐却说出不起这个价钱，那岂不是在和我这老头子开玩笑？”