第三卷新时代 第50章 兜售（求月

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清晨，金色的阳光挥洒在这片距离海岸不远的荒原，几辆大众、中华轿车在颠簸的土路上行驶着，路两边是发白的土地，植被像癣块分布其上，有几棵树孤零零地站在远处，那么绝对，让人想起“大漠孤烟直”这样的诗句。沿路上是一望无边白茫茫苍凉的土地和一道道引黄的堤坝，远出隐隐约约的土坯房冒着袅袅炊烟。

开着车窗，罗小根可以清楚的听到耳边响着呼啸的风声，或许是从海上吹来的风，这里到处都是泛着白色的盐碱地，这样的地对于庄稼的收成影响很大，即便付出再多的辛苦，往往也是棵粒无收，在这片面积近三万亩的盐碱地上鲜有人烟分布。

除了一些河道边的芦苇荡点缀出这里的些许生机，一望无际的盐碱地上根本没有什么生机，入目到处到处都是坍塌的墓碑、凌乱的坟冢、一片茅草丛生、毫无生机的模样，但是谁能想到在距离这里的36公里外就是那座被称为“东方巴黎”和“世界港”的上海中国南方最大、最繁华的都市，但都市的繁华显然与这里绝缘。

“我要在这里建一座城市！”

相比于他人眼中的入目的凄凉之色，罗小根的眼中却满是狂热，此时他似乎看到一两年后，一座的新城在这里耸立，准确的来说并不是城市，而是一个家园，一个属于中底产者的家园

就在三个小时前，罗小根从最后一户农户手中买下了13亩地，这意味着以这片位于海岸线的29684亩滩涂荒地已经属于公司所有，这些土地几乎均为无主、无利用价值的盐碱地，即便是其间掺杂有少量的耕地，也大都是产量极底的劣地，在过去的半个月中，公司用相对优惠的价格购得这些土地。

“我一定不会让先生失望。”

弯下腰抓了一把板结的盐碱土，罗小根在嘴边喃喃着，两周前，一个人意外的来到自己的建筑事物所，那个人是先生派来的，先生出资1000万元成立了一家幸福终点公司，这家公司将同先生名下金城银行共同实施“幸福终点计划”的试验，没错，这只是一个尝试，在未来几年中耗资数千万元的尝试。

这个计划实际上就是罗小根在火车上向先生介绍的那个方案，只过引比之下更多完善，相比罗小根计划，每栋住房总占地面积适当的减少，按照规划这片土地可以容纳8至10万户、40-60万居民，差不多相当于上海总人口的8%。

“老师，我们将用福特生产汽车的方式，在这里建起一栋栋一模一样的、价格低廉的房屋，到时这里会变成贫人的别墅区，让老百姓和巢穴说拜拜！”

望着身旁的老师罗小根兴奋的喊叫着，脸色因过于激动而略显有些潮红。

见学生那副激动的模样，董大酉笑了笑，作为“大上海都市圈”的主要建筑师，今天自己之所以抽时间来这，就是因为自己的这个学生有幸将主持一个前所未有工程，像造汽车一样造房子，尽管内心有些不太赞同，但至少自己的学生已经争取到投资，梦想或许真的能变为现实。

“老师，我们计划在这里建造8万至10万栋住房，按照规划每1000栋房屋就配有一个公共游泳池和公共体育场，我们会在这里创造了一个新的社区，而我们只是提供了卧室，仅此而已。第一期工程将建成5000套住房，但我们要建立一座学校、一所医院、一个自来水厂等等一系列的配套工程，老师，以后这里公共设施则丝毫也不落后于中心城区——也许更好。总之，以后这里将会是近乎完美的生活社区。”

程飞向身旁的老师展示着这里的未来，或许罗小根构思并设计了像造汽车一样建房子，但是程飞却发现了与他人不同地产开发渠道，直接在远离城市的远郊收购最廉价的土地建房，他们出售的不仅仅只是房子，而是像西北的社区开发一样出售的是一种生活方式，一种城郊化的生活方式，而且生活质量毫不逊于城市，未来这将会成中国城市发展方向的主流。

“……尽可能多的工厂在现场以外的工厂完成，这样可以提高建造效率。建造一栋房屋需要27道工序。因此，需要训练27个团队，每个团队专注于一项工序。这个方案使普通工人也得以胜任这种工作，这样我们就可以雇佣不属于工会的非熟练工人，而且可以实行纯粹的记件工资……如果没有工会的介入，成本可以进一步下降，省下不少钱来。而且这样一来，工人们通过多完成工作来提高他们的基本工资，这样可以加快我们建房速度。”

这种流水线式建房，让程飞更欣喜的却是几乎不会有工会的制肘，工人喜欢工会，但任何一个“老板”都不会喜欢工会，自从工会组织出现在中国，资方劳方的问题从来就没有得到根本上的解决，幸好一切都在合理的范围内。

“溯源，你们必须要进一步考虑成本问题？不仅仅只是从工人工资上着手，你们的这种流水线造房，的确可以降底成本，但一定要在达到质量最优的同时，一定要尽可能的压缩成本，即便是每栋房屋成本降底10块钱，整个计划实施起来也你们就可以节约100万元，可以最大限度减少投资人所需承担的风险！”

见自己的学生提到利用非熟练工人降底成本时，董大酉摇摇头用老师的身份提醒着两人，尽管并不知道是谁投资了这个工程，但是在全中国能够说服金城银行上海分行承担这一方案的人又有几个，愿意冒损失数百万的风险为国民提供“完美社区”的人，恐怕除了他之外，中国找不到第二个人。

“老师，我们准备在法属越南购置一片筏木森林，这样可以为了降低建房木材的进口价格，然后就在越南建锯木厂，直接利用当地廉价的资源和劳办，所需要的建房木料都由我们自己生产，这样可以最大限底的降底木料成本，至于石料我们考虑从日本进口，日本生产的建筑石料比国内的便宜15%，即便是扣除运费也便宜很多，过些时候，我准备亲自去一趟日本，从日本直接采购建房用的石料。”

或许程飞并不是一个十分合格的建筑师，但却是一个合格的商人，实际上这个方案最初正是罗小根提出方案，而程飞则在尽可能的范围内完善这个方案，最根本的一点就是保证质量的同时，尽可能的降低建筑成本。

此时站在盐碱地上的罗小根、程飞、董大酉以及其它十几名年青的建筑师都没有想过，这片盐碱地最终将会改变上海和中国绝大多数城市，一个全新而奇怪的世界将在这里出现在世人面前。每天早晨，人们坐上车或登上火车奔赴数十公里以外的城市，每晚6点左右再回到自己的家里。在未来的十几年之中，新的生活方式——城市郊区化将会逐渐成形，而带来的这种改变的恰恰就是这片盐碱地，只不过此时在所有人的眼中，这一切似乎有些不现实，或许这正是中国梦的真正写照，化不可能为可能。(未完待续，如欲知后事如何，请登陆。readnovel。，章节更多，支持作者，支持正版阅读！)

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