087章 生来霸道

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于是父亲的朋友从中撮合，引入盛世集团作为大股东，全盘负责该项目的开发和销售。

一方是全国知名的高端地产商，拥有成熟的产品营造理念和标准化体系，另一方是本土开发商，拥有深厚的土地和人脉资源，此番合作对于双方都很有天时地利之美。

两年间一切进展顺利。可就在半年前，盛世滨江一期销售火爆，只隔半年就将交房时，却突然爆出纠纷。

谈到5月23日那场董事会，柏一仍心有余悸。当时所有人的手机信号被屏蔽，沈星如以身体不适中途离场，盛世的工作人员在场外突然大喊“公章被沈总拿走了”，他立即有种两眼一黑的感觉。

事后才知道，5月22日，沈星如就以跑土地证照为名，借出公章，又以银行对帐为名，借走了财务章。当晚她还进入财务室，拿走所有账务凭证和经济合同。财务室的监控视频记录了这一切。

“盛世前期投入建安成本10亿，销售金额6亿，其中现金回款4亿。”

柏一擦了把汗。盛清泉和他，分管盛世的运营和财务，只有他才知道，这沉甸甸的数字，代表着什么。

自那时起，盛世滨江的办证、推进施工所需手续全部被迫停止，复工遥遥无期，并发事件层出不穷。

内部矛盾一经公开后，合作银行立即发来提前还贷的通知函，额度为2亿。

而此时恰逢楼市遭遇经济危机，盛世因为一直致力于开发顶级住宅，资金回笼慢，受影响最大，各地项目资金缺口达百亿之巨，一时竟然掣肘！

在施工方、农民工、材料供应商四面楚歌的追讨声中，失去耐心的业主也开始对盛世严厉斥责：“股东打架，签不上章，还在收钱卖房子，一天拖一天，盛世这是隐瞒，甚至是欺诈！”他们日复一日，在售楼处喊口号，阻止销售。

“小桐，你应该最清楚，对于在质量与品牌方面声名赫赫的你父亲而言，业主这种羞辱性的评价，无异于到达他的底线！”

柏一摘下眼镜，捏了捏鼻梁，他在拼命忍住眼泪。这么多年一同走来，他无疑是最懂盛清泉的。

“嗯，父亲是一个不折不扣的理想主义者，可这个世界，只有流氓才能生存。”盛桐拧紧两道剑眉，沉吟着说。

严重的后果还不止这些，随着盛世滨江的停工，江边沉降区的综合治理工作也陷入停顿。之前星辰地产只做了简单的修补、掩盖，盛世接手后，请来国际专家团队，经过周密勘探和精心设计，已经在着手回填灌浆，后续还将修建一个市政公园。

可现在，市政公园不必提了，连最基本的楼栋安全都引发质疑。虽然盛世出具了勘测报告，保证建筑不会受沉降影响，业主仍闹翻了天。

“我猜想，这个项目合作开发的意义，应该远不止商业盈利这么简单，所以两方拉锯之始，父亲采取了捂盖子的办法，初衷应该是想努力维持合作，期待和解。但拖到今天，事情的走向恐怕不如他所想。”

柏一赞同地点头，“你父亲虽身体不适，仍坚持飞过来，和沈星如进行了三次会晤，一度甚至同意和平出让盛世滨江项目。可沈星如变本加厉，竟要求盛世无条件退出！你父亲气得拍桌子，大骂这女人巧取豪夺、利令智昏！”

盛桐没由来地感到一阵心烦，女人，又是女人！

“合作之前，就没有对她进行详细的调查？”

“我们主要做了一个财务方面的尽职调查，权衡收益前景，并没有详细调查合作方的背景。”

被揪住工作失责，柏一面有赧色。

“盛世历经近二十年，全国各地合作项目多达150个，从来都是建立在对合作方充分信任的基础上，也从没出过任何问题，加上这次有你父亲的朋友从中担保，我们以为……”

是了，父亲就是这样，永远相信人性至善，永远学不会怀疑，单凭这一点，他就做不成一个伟大的商业领袖。

“柏叔，从你的描述来看，我认为盛世的问题不只是c市这个项目的困局，而是我们根本没有现代企业应有的制度。父亲一向以人格服人，毕竟行之不远，我更倾向于法治。”

车正驶过滨江中路，盛桐盯着窗外的汤汤江水，头脑飞速运转着，试图把课堂中学到的案例分析运用起来。

“听父亲说，这半年来，盛世已经聘请最顶尖的律师团队，也启动了对沈星如的财务审计，请尽快安排律所、会计师事务所和我会面。还有，不管这次的事件结果如何，我都希望盛世能吸取教训。

其一，必须重视政府关系。你比我更明白，拿地在地产开发中的权重。既然是中国特色，连世界500强来这里碰了钉子之后，都纷纷组建了政府公关团队，我不赞成像父亲那样一味绕开这个命题。盛世滨江事件，也正是因此才受制于人；

其二，公司运营必须有完善的制度，用规章制度去约束，而不是用人性来考验。父亲有他的人文理念，有他的用人之道，但我始终觉得他的管理方式会导致个人权威泛滥。真的很难想象，这么一家上市公司，全公司上下竟然唯他马首是瞻！

其三，决策应该有科学、严谨的市场分析做支撑，而不是拍脑袋决定。你想想看，目前所有开发商都面临宏观调控，为什么偏偏盛世受的影响最大？两年前，我们的竞争对手达科就及时扭转了产品定位和城市布局，一举成为全球最大的地产商。而父亲做了什么？他全不顾市场转变，坚持只做一线豪宅，如此傲慢注定遭致市场打脸，你说对吗，柏叔？”